Описание
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в письменной форме и должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Также, в данном договоре должны быть отражены существенные условия, касающиеся аванса — сумма аванса и общая сумма договора, при этом аванс не должен превышать общую сумму по договору.
Необходимые документы
- Личное присутствие лица, желающего продать имущество, лично с оригиналом паспорта. Если продавец доверил другому лицу заключить от его имени предварительный договор — оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом подписания предварительного договора и, если по договору предусмотрен аванс — с правом получения денег;
- Личное присутствие лица, желающего купить имущество, лично с оригиналом паспорта. Если покупатель доверил другому лицу заключить от его имени предварительный договор — оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом подписания предварительного договора;
- Вид имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.) и его точный адрес;
- Документы, на основании которых продавцу принадлежит данное имущество (правоустанавливающие документы);
- Если договором предусмотрен аванс — точная сумма аванса и общая сумма всей сделки, т.е. за какую цену продавец продаёт своё имущество;
- Период действия предварительного договора, т.е. до какого числа должен быть заключен основной договор купли-продажи имущества.
Внимание! Запись на данное нотариальное действие производится только в качестве консультации.
Примечание: Данный список является общим, поэтому при возникновении нестандартной ситуации нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия.
